婚前父母为子女购买的房子，离婚时应该怎样处理
离婚房产分割
2023-10-07 17:24:06
律师解答共有3条
-
父母婚前买的房离婚时房产的分割：
1、如果父母婚前买的房子，没有明确表示赠与双方的，属于夫妻一方个人财产，离婚时不能分割；
2、如果父母婚前买的房子，且明确表示赠与双方的，属于夫妻共同财产，离婚时能够通过折价补偿分割或者共有分割的方式分割房产。
依据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一)》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典规定的原则处理。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一)》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理 -
婚前父母给买的房，离婚后分割方式如下：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，属于一方的个人财产，不进行分割；如果明确表示是对夫妻的赠与的话，那么属于共同财产，可以协商分割，也可由法院判决。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 -
父母为子女买的房子离婚时，如该房子登记在夫妻双方名下的，应当认定为夫妻共同财产，对于夫妻共同财产是应当进行分割的，分割方式可以由双方自行协商确定，协商不成的，可以起诉至人民法院；如属于父母明确赠送给其中一方的，则属于该方的个人财产，个人财产归个人所有，不进行分割。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
