法律问答

赠送的房子能否收回，法律如何规定

遗产继承

2023-10-08 09:18:06

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律师解答共有3条

赠与的房产是否可以收回，首先需要看赠与的而房子是否已经做了登记，如果已经登记了，那么赠与的房子就不能收回；如果赠与的房屋并未进行登记，那么，双方可以到公证机关办理赠与撤销手续。法律依据：《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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2023.10.08 09:15:48 解答

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赠与他人的房屋可以收回，但此时房子必须还没有进行变更登记。我国法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，如果房子所有权已经变更，做了产权变更登记，那么一般是不可以收回赠与他人的房屋的。法律依据：《民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

找法网咨询顾问

2023.10.08 09:16:11 解答

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赠送的房子可以要回来吗
赠送的房子不可以收回。我国是实行房产登记制度的，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户了，也就是意味着房屋赠与已经完成了，要想再要回房屋基本上是不可能的。
但是如果受赠方同意也不是没有要回的可能的。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着是经过公证的赠与合同是不能够撤销的，与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。法律依据：《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日起实施）第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
1、房产赠与已过户
我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。
2、房产赠与已公证，但未过户
公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。
3、房产赠与未过户
这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《民法典》（2021年1月1日起实施）中特殊之处就在于在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，因此给受赠人带来了不确定性。

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2023.10.08 09:18:06 解答

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