土地纠纷
2023-10-08 10:56:05
律师解答共有3条
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您好按照住宅情况处理 解决
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房子是谁建的？是谁出资的
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一、宅基地的使用权可否继承
1、宅基地使用权可以继承，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。
2、法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条
“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有=宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”这一规定充分说明，我国实行土地公有制，即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。
二、父亲的宅基地使用权儿子直接继承吗
需要到相关的土地管理部门办理手续，不能直接通过继承取得宅基地上的权利。
依据我国目前的法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体经济组织，使用权属于宅基地上的房屋所有人，宅基地不属于个人遗产，不能被继承。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
