二楼翻水导致一楼屋顶漏水需要二楼赔偿吗？
业主维权
2023-10-08 17:46:04
律师解答共有3条
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法律分析：具体情况具体分析。楼上漏水赔偿是没有统一的标准的。楼上漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。具体的赔偿内容主要有：
1、修复漏水所需要的修理费用。
2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。业主装修防水工作不当而造成邻居的房屋漏水。责任方则为该业主，在承担维修的责任的同时，需要对已造成损失的部分业主进行赔偿。法律依据：《物业管理条例》 第五十三条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
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楼上漏水淹楼下的赔偿如下：
1、先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开商进行赔偿；
2、若开发商和楼上住户互相推诿的情形，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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赔偿细则为：楼上漏水如果导致了楼下因此发生了财产损失，楼下作为被侵权人有权要求楼上按照实际损失承担赔偿责任，楼上漏水楼下侵害了相邻权的规定，楼上应当尽快将漏失问题解决好。
根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百三十八条法律依据：根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百三十八条
根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百三十八条
侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
《民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
