租房合同一年，租不到一个月不想租了怎么办
房屋租赁
2023-10-08 17:58:03
律师解答共有3条
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一、租房签了一年合同不想租了，怎么解决
1、租房签了一年合同不想租了的处理方式如下：
（1）如果合同中约定了提前退租的解决方法的，可以按合同约定进行退租；
（2）没有约定的，可以与出租人协商退租的事宜，这种情况属于承租人违约，要承担违约责任。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
二、合同解除的法定条件有哪些
1、因不可抗力致使不能实现合同目的；
2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 -
租房合同没到期不想租了可以采取下列办法解决：
1、承租人可以与出租人协商一致，解除租房合同，除当事人另有约定以外，解除合同不免除违约方的违约责任。
2、承租人可以在取得出租人同意的情况下，转租给第三人。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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