楼上使用的卫生间水管在我们楼下的一节出现破裂漏水了？应该谁来维修？
业主维权
2023-10-08 18:16:04
律师解答共有3条
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受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
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用户可以先检测下卫生间里的管道，因为要是这里的管道有漏水的问题，则是管道损坏造成的，此时应当换过一根新的管道。还有，楼上漏水也许是由于防水发生了问题，通常会在用户大量用水的时候发生漏水的问题，这种现象就能够断定是表面漏水。
楼上漏水鉴定需向鉴定机构或房屋质量监督站提出鉴定申请，预约上门测量，鉴定单位出具法律依据：《质量鉴定报告书》，当事人进行确认、提出异议，鉴定单位对异议出具解释函。
楼上漏水鉴定需向鉴定机构或房屋质量监督站提出鉴定申请，预约上门测量，鉴定单位出具《质量鉴定报告书》，当事人进行确认、提出异议，鉴定单位对异议出具解释函。
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法律分析：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
