父母亲给孩子转让房子，有哪些手续和程序，选择哪些转让方式
房屋买卖
2023-10-08 18:20:34
律师解答共有3条
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这是需要先审批的
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你好，在房屋转让合同的过程中。需要注意的有，看看双方提供的各种材料是否合法，还要看房地产的权属权问题，是否清楚，有无权属纠纷或者他项的权利不清的现象，还有就像看看是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;主要要注意好这些
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父母的房子转让给孩子有新的政策：父母可以通过继承、赠与、买卖等方式将房子转让给孩子。三种方式都需要支付评估价0．5％的评估费；一般情况下，继承转让费用最少，只需缴纳公证费，赠与和买卖转让需要在缴纳税费后到房地产交易管理部门办理产权变更登记。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
