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合租房屋协议的法律效力是什么？，法律规定是什么

房屋租赁

2023-10-08 18:40:34

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律师解答共有3条

合租房屋协议的法律效力，如果主体适格、意思表示真实、不违法的话就是有效的。如果有下列情形之一的，那么合同就是无效的：
1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3.以合法形式掩盖非法目的等。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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2023.10.08 18:38:01 解答

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合租房屋协议的法律效力，如果主体适格、意思表示真实、不违法的话就是有效的。如果有下列情形之一的，那么合同就是无效的：
1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3.以合法形式掩盖非法目的等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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2023.10.08 18:38:10 解答

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1、租赁合同的法律效力是自合同订立起即生效。租赁合同主要包括租赁时间、租赁物、付款方式等内容，要满足合同的构成要件，不违反法律法规。租赁合同对承租方和出租方都具有法律效力。
2、法律依据：
《中华人民共和民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

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2023.10.08 18:40:34 解答

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