法律问答
你好,为什么买房子房产证却不能过户你好,为什么买房子房产证却不能过户的原因。
房屋买卖
2023-10-09 01:46:05
律师解答共有3条
法律分析:房产证不能过户的原因有:
其
一、该房产是被法院或执法部门查封的房产。
其
二、该房产是有抵押登记的房产。
其
三、该房产是房产证未满五年的经济适用房。
其
四、该房产是宅基地房或小产权房。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
法律分析:房产证不能过户的原因有:
其
一、该房产是被法院或执法部门查封的房产。
其
二、该房产是有抵押登记的房产。
其
三、该房产是房产证未满五年的经济适用房。
其
四、该房产是宅基地房或小产权房。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百零九条 不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
房产证不能过户的原因有:
其
一、该房产是被法院或执法部门查封的房产。
其
二、该房产是有抵押登记的房产。
其
三、该房产是房产证未满五年的经济适用房。
其
四、该房产是宅基地房或小产权房。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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