法律问答
一楼居民前后离墙多少米?
业主维权
2023-10-09 11:42:06
律师解答共有3条
法律分析:后房的前墙距离前房的后墙:最少距离的极限不得少于
1.5米(且后房的前墙基础开挖的深度不得大于与前房后墙距离的100%),一般距离不少于前房最高窗高度的80%。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百九十三条 建造建筑物,不得违反国家有关
工程建设
标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和
日照
。
法律分析:从国家法律等规定看,只要楼后墙与后邻居的住房距离不低于楼高的
1.7倍左右即可。法律依据:《村庄和集镇规划建设管理条例》 第十八条 农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:
(一)需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地,经县级人民政府批准后,由县级人民政府土地管理部门划拨土地;
(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的,应当经其所在单位或者居民委员会同意后,依照前款第
(一)项规定的审批程序办理。回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞,在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的,依照本条第一款第
(一)项规定的审批程序办理。
楼间距不是一个固定的数字,因为楼层不一样间距肯定也是不一样的,楼间距要从两个方便来看,一个是前后间距,另一个是左右间距。根据建设部制定楼间距国家标准,住宅室内空间的高度应不低于
2.40米,各楼栋之间的距离南北应不小于楼高乘以
0.70,东西应不小于
0.50这一系数值。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第一条 为了保护民事主体的合法权益,调整民事关系,维护社会和经济秩序,适应中国特色社会主义发展要求,弘扬社会主义核心价值观,根据宪法,制定本法。
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