法律问答

租了一年的房子半年付款,后半年房东不租了存在违约吗应该怎么赔偿

房屋租赁
2023-10-09 12:38:04
律师解答共有3条
  • 你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
  • 房屋租赁中房东违约的,有以下处理方法: 1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任; 2、租客要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情支持,但当事人另有约定的除外。 法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。

  • 可以依据双方签订的合同中的违约条款要求房东承担违约责任,如果房东不予赔偿违约金的可以向法院提起诉讼,违约金有约定的按照约定,没有约定的以给你造成的损失为准。双方未签订书面合同,仅有口头约定的,也是可以要求房东赔偿因此给你造成的损失的,协商不成的仍然可以向法院提起诉讼,维护自己的合法权利。
    法律依据:
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中