开发商与物业没有签订前期物业委托协议。只有业主和物业公司在购买和交付房屋时才与物业签订物业服务协议。这项协议有效吗？
物业管理合同
2023-10-09 14:58:04
律师解答共有3条
-
该问题要看具体情况而定。一般是按照合同约定履行
-
如果业主已经接受物业公司的服务，物业有权起诉
-
如果是前期物业的话就是开发商委托的，入住以后就是由业主委员会委托。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百三十九条 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
第九百四十条 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
第九百四十一条 物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的，应当就该部分专项服务事项向业主负责。物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
