法律问答
交房时和沙盘不一样怎么办
开发商违约
2023-10-09 15:06:08
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律师解答共有3条
在开发商违约情况,业主可以就相关的
证据
起诉开发商。
找法网咨询顾问
2023.10.09 15:04:06 解答
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法律分析:可以找开发商协商请求赔偿,如果协商不一致,可以向法院起诉,或者找消费者协会投诉。经营者与消费者进行交易,应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。房子交房和沙盘规划不一样,经营者违反了诚实信用的原则。法律依据:《
中华人民共和国消费者权益保护法
》 第四条 经营者与消费者进行交易,应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。
平台特邀律师
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2023.10.09 15:04:17 解答
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法律分析:可以向法院起诉,如果沙盘模型与现房存在明显不一致,开发商事前对此又无显著说明的,那开发商应当承担违约责任。法律依据:《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》 第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖
合同的订立
以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房
买卖合同
,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
在商品房买卖中,沙盘是否属于宣传资料,目前法律法规对此尚没有明确规定,但在司法实践中,一般认为沙盘也是宣传资料之一。沙盘中显示的道路、绿化、楼体外饰和总体布局等内容。
房产纠纷律师团队
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2023.10.09 15:06:08 解答
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