法律问答

在农村宅基地上翻建房屋需要玻璃哪些手续？

土地纠纷

2023-10-10 09:16:10

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律师解答共有3条

农村翻盖房子需要的手续如下：
1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；
2、向镇政府部门提出申请；
3、政府工作人员实地查看，同意建房；
4、到政府相关部门领取房屋建设申请表；
5、交县规划建设局审批，领取《农村个人建房建设工程许可证》；
6、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收，合格之后办理不动产权登记。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
第四十一条
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

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2023.10.10 09:14:10 解答

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农村宅基地建房需要以下手续：

1、向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织进行张榜公示；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室进行初审；

4、公布期满无异议后将用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批；

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证；

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书；

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。法律依据：《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

征地拆迁律师团队

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2023.10.10 09:14:15 解答

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您好，农村宅基地原地翻建房屋，可以向当地乡镇（街道）或自然资源部门咨询。明确办证的流程和需要提交的材料。法律依据：

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2023.10.10 09:16:10 解答

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