我家农村房子占地了，给钱需要交税么
土地纠纷
2023-10-10 14:02:09
律师解答共有3条
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建议取得建房证后再施工
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也要交税。需要缴纳以下税：营业税；个人所得税；契税；测绘费（总额=
1.36元每平米乘以实际测绘面积）；二手房交易手续费；登记费（80元)；共有权证(20元)。法律依据：《民法典》（2021年1月1日生效）第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 -
1、可以由房产代管人或者使用人缴纳；
2、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%；
3、免纳房产税的情形：
(1)国家机关、人民团体、军队自用的房产；
(2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
(4)个人所有非营业用的房产；
(5)经财政部批准免税的其他房产；
4、法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》
第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
