法律问答
你好。我会得到所有的更名和转让税。如果你有两套房的税,你必须得到它们。如果你没有两套房,你就不用交税了。卖家卖一套房要交多少钱?
房屋买卖
2023-10-10 18:36:08
律师解答共有3条
卖一套两套房要交税:
1、印花税:房款0.05%;
2、交易费:3元/平方米;
3、增值税:全额5%房产证未满2年,普通房减免2年;
4、个人所得税:房款1%普通房五年内唯一减免。
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定房地产转让时,转让土地使用权出让
合同
规定的权利和义务。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十二条
房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
买两套房要交的税有:
1.5%的契税;
0.05%的印花税;3元/平的交易费;
1.36 元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;差价
5.5%(房产证未满5年)的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。法律依据:《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税
征收
机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
买两套房要交的税有:
1.5%的契税;
0.05%的印花税;3元/平的交易费;
1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;差价
5.5%(房产证未满5年)的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
《个人所得税法》第二条法律依据:《个人所得税法》第二条
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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