法律问答

租房，因为房子地板渗水，一直在维修，维修不好，要和房东解除合同，不退押金是合理的

房屋租赁

2023-10-11 06:56:05

根据合同约定处理
法律分析：可以，但是只能调解，不能立案。如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决的，可以报警请求调解，调解不成的，向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
租房合同想解除押金的处理是：
1.承租人不存在违约情形的，押金可以退还；
2.承租人存在违约情形的、承租人造成房屋及室内设施财产损失的，押金可以扣除。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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