没有结婚证房产证可以写女朋友的名字吗？
房屋产权
2023-10-12 15:14:04
律师解答共有3条
-
未依法领取结婚证，当事人自愿的房产证上能写女朋友名字。因为不动产登记簿是物权归属和内容的根据，如果是只写了女方的名字，则该房产依法归女方个人所有，房产视为男方对女方的赠与。
写两个人名字的，该房产为双方共同所有。但当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 -
【法律分析】
房产证上可以未婚女友名字。从法律上来讲，房产证上是可以写三个人名的，加上未婚女友的名字后属于两个人的共同财产。如果房产有贷款，则不管是加配偶或是子女的名字，都须征得抵押权人的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。
如果房屋无贷款，或贷款已还清，要加配偶的名字，双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证原件至行政服务中心房管窗口办理即可。在房产证上添第二人名字，被添加人不管是配偶还是父母，都是将原属于一个人百分之百的房屋产权，转移其中的部分产权给第二人。法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
-
没领证，当事人自愿的房产证上能写女朋友名字。因为不动产登记簿是物权归属和内容的根据，如果是只写了女方的名字，那么该房产依法归女方个人所有，房产视为男方对女方的赠与。
写两个人名字的，该房产为双方共同所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
