您好，我是做物业的，今天与业主签订车位租赁合同，有新旧两个版本的合同，因为他要参与前期的活动，只能签订旧版本的合同，可我拿成新版本的合同给业主签字，按手印，后面发现错误后，让业主重新签，业主只写了名字，不愿按手印。后面当着业主的面说了把之前签错的合同碎纸机碎掉，业主无任何反应，半小时后找上物业，说那是他按了手印，写了身份证号的合同，必须给他（合同上并无公司的盖章），并且说我们没告知他，不认账了，现在业主要报警，我这需要负责任吗？主要是办公室还未按监控，并无录像
2019-06-13 02:06:34
律师解答共有2条
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业主与物业公司存在一个服务合同关系，物业公司不符合合同规定，可以起诉物业公司违约；
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。 -
一、物业管理对财物保管责任承担：
1、 物业服务合同对财物保管有特殊约定的，依约定处理。
2、 物业服务合同对财物保管未作特殊约定，物业管理企业履行了正常的安全防范义务，物业管理企业不承担赔偿责任。
二、业主和物业使用人与物业管理企业明确约定为车辆保管合同关系，保管期间，因保管不善造成车辆丢失或者损坏的，由物业管理企业根据《中华人民共和国合同法》第三百七十四条的规定承担损害赔偿责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
