法律问答
租了一个月的房子,房东突然要求提高房租,不涨就退房,怎么办?
房屋租赁
2023-10-12 18:40:30
律师解答共有3条
房东擅自提高房租属于违约行为,承租人可以和房东协商,协商不成的,可以向法院起诉。
根据《
商品房屋租赁管理办法
》第九条第二款规定,房屋
租赁合同
期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。
《民事诉讼法》第一百一十九条规定,起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人
和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律依据:《商品
房屋租赁
管理办法》第九条第二款
房屋租赁
合同
期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
房东擅自提高房租属于违约行为,承租人能够和房东协商,协商不成的,能够向法院起诉。
根据《商品房屋租赁管理办法》第九条第二款规定,房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。
《民事诉讼法》第一百一十九条规定,起诉必须符合下列条件如下:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第九条第二款
《民事诉讼法》第一百一十九条
房东不能随便涨房租。租赁有效期内非经租客同意,房东无权单方面涨租金,双方未达成合意且合同没有约定涨租事项的属于违约,房东应当承担相应的
违约责任
。法律依据:《
民法典
》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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