谁来负责社区公共排水管漏水造成的损失？
财产损害赔偿
2023-10-13 00:22:05
律师解答共有3条
-
1、如果漏水部位属于公共区域设施，应由物业负责维修，费用和损失应从公共维修基金中出，如果未设公共维修基金，则应由相关业主共同承担；
2、如果是因为物业管理不当，发现了漏水没有及时采取防止损失进一步扩大的措施，则该部分漏水损失应由物业承担。法律依据： -
不一定，需要看实际情况。
首先明确漏水的缘由和范围，明确属于谁的责任。假如是公共设施的部分，那物业有义务维修，维修的费用可以从维修基金中支出。若不是公共设施的话，要看漏水的是公共范围还是专有范围，然后看合同的约定，有约定的按约定履行。法律依据： -
保质期内开发商承担，如果水管破裂的原因不明确，物业和业主协商。
1、商品房供水管道的保质期一般为两年，在保质期内出现水管破裂，产生的水费应该由开发商承担，保质期之后的问题，则另当别论。
2、而由于小区自来水管道属于业主和物业共有财产，如果管道破裂是由于物业公司疏于管理造成的，那么产生的水费就应该由物业承担；
3、如果是由于不可抗拒的原因产生的水管破裂，那么水费应由业主和物业共同承担。
所以，水管破裂的原因不明，那么水费问题就需要物业和业主商议解决。
扩展资料
地方规定
根据法律依据：《佛山市区城市供用水管理规定》
第十九条 凡由供水企业安装作计算用水量的水表称为注册水表。注册水表组前段属公共供水工程,由供水企业负责进行维修、管理和更新改造；
注册水表组及其后段属用户供水设施,由用户负责维修、管理。
根据《佛山市三水区供水管理暂行规定》
第三十六条第二款 产权分界点(含计费水表)水源侧的管道和附属设施由供水企业或者委托的物业管理机构进行定期检查、维护、养护、更换,确保其安全正常运行,用户应当配合；
产权分界点另侧的管道及设施由用户负责维护管理。
参考资料来源：
凤凰网-单元楼外水管破裂漏掉的1800方水谁买单?
参考资料来源：
南方日报-水表至用户间水管漏水算谁的?
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
