房子是通过房屋中介租出去的??中介没有拿到租户的身份证明以及核实租户情况就带租户和我在中介公司签了合同??我要租户的身份证复印件租户说过段时间会给中介提供的??目前租户已经快入住一个月了 还是没有提供身份证??租房合同上也没有身份号码??这份合同成立吗??合同如果成立目前租户比较扰民有权利终止合同吗。
2019-06-13 05:11:12
律师解答共有2条
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租赁合同有定期租赁合同与不定期租赁合同。
在不定期租赁合同，出租人及承租人均可随时主张解除租赁合同。在一方当事人提出解除主张并经过相当期限之后，该租赁合同可以终止，当事人之间的租赁关系因此而消灭。
在定期租赁合同，双方当事人在合同期限届满而又未续签的，合同关系消灭。当事人对租赁合同期限约定不明确或未约定期限，以及未采用书面形式且当事人对期限有争议的，均视为不定期租赁。
另外，《合同法》第236条规定，租赁合同期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 -
租房合同委托代理进行的，按《合同法》第32条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”因此，虽然代理人在合同上签名，但代理必须以被代理人的名义进行活动，要让对方知道自己实施的是代理行为。
如果员工代表企业以代理人的身份去签订合同，应当出示公司的委托书，或者在合同上加盖公司公章。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
