现房首付已交已备案，钱可以退吗

可以退，但是一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，则购房人可以依据买卖合同和有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任。
购房人并没有法定或约定的解约权，则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。法律依据：

付了首付可以无条件退房的情况有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。法律依据：付了首付可以无条件退房的情况有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

已备案的房子退房流程：
（1）买方发出退房通知。买方可以通过登记信、传真或电话向开发商提出。因开发商责任导致退房的，开发商应承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付存款利息、购房税等；购房合同约定退房赔偿标准的，按合同约定处理；
（2）15天内办理各种手续。
买方提出退房要求后，15日内，开发商应退还买受人已支付的全部房款，并负责办理买受人与贷款银行解除或终止合同的全部手续。在手续或文件签订前，开发商应代替买受人向贷款银行支付每月支付的本息；
（3）开发商应退还房款。
开发商应在买受人发出退房通知后，将全部购房款返还给买受人，并办理公积金管理机构或贷款银行的还款手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百五十八条
债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。