法律问答
出租违建房子是违法吗
房屋租赁
2023-10-13 18:52:06
律师解答共有3条
出租违建房子是违法的,双方据此签订的
租赁合同
无效。违章建筑是指未经有关部分审查批准或采取欺骗手段骗取批准或虽经批准,但批准内容犯法而占地所建、扩建和改建的建筑物。根据法律规定,出租人就违建房屋与承租人订立的租赁
合同
无效。法律依据:《
中华人民共和国城乡规划法
》第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
出租违建房是犯法的,双方所签订的租赁合同是无效的。违章建筑是指未经有关部分审查批准或采取欺骗手段骗取批准或虽经批准,但批准的内容犯法而占地所建、扩建和改建的建筑物。
根据法律规定,出租人就违建房屋与承租人订立的租赁合同无效。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
出租违建房子违法。违章建筑未经登记备案、属于法律法规禁止实施租赁的房子,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。法律依据:《
商品房屋租赁管理办法
》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等
工程建设
强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的
民事法律行为
无效。
但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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