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夫妻离婚房产更名手续费多少钱

离婚房产分割

2023-10-14 08:05:22

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律师解答共有3条

离婚后房屋更名所需的费用如下：
1、契税按产价百分之二收取；
2、印花税按产价万分之五收取；
3、登记费是80元；
4、房产证的工本费是20元；
5、交易手续费按照房价的百分之二收取。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

婚姻家庭律师团队

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2023.10.14 08:04:03 解答

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一、夫妻双方离婚房产更名过户需要哪些费用
1、夫妻双方离婚房产更名过户需要的费用如下：
（1）契税按产价百分之二；
（2）印花税按产价万分之五；
（3）登记费
80.00元；
（4）交易手续费百分之二；
（5）工本费
20.00元。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
二、离婚房产更名的流程怎么走
离婚房产更名的流程为：
1、双方身份证件、房屋权属证书；
2、有民政部门盖章的离婚协议书及离婚证或法院判决书。

找法网咨询顾问

2023.10.14 08:04:28 解答

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办理夫妻房产更名手续时，夫妻双方应携带结婚证复印件、身份证复印件、共有房屋的协议、房屋产权证到房地产交易登记中心办理，同时需要填写《房屋所有权登记申请书》。办理更名需要缴纳80元的工本费以及5元印花税。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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2023.10.14 08:05:22 解答

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