法律问答
租赁合同
中怎么认定甲方违约
租赁合同
2023-10-14 10:52:05
律师解答共有3条
租赁
合同
中认定甲方违约的方式:
1、甲方出现了预期违约行为;
2、甲方出现了实际违约行为。
如果甲方的违约行为导致合同的目的不能实现的,乙方可以单方面请求解除租赁合同。法律依据:《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
租赁合同中的违约责任可按下列方式来认定:
1、根据租赁合同的内容确定双方的权利义务关系,如果一方违约的,按约定来承担违约责任;
2、无约定的,根据相关法律的规定,来确定由违约方承担继续履行、赔偿损失等责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
认定租赁合同的违约责任的方式:
1、根据租赁合同的内容确定双方的权利义务关系,判定是否存在违反合同义务即违约行为;
2、根据相关法律的规定,确定租赁关系中的一些法定义务。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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