同一小区同一高层物业收费标准不一样合理吗？
物业管理合同
2023-10-14 12:38:05
律师解答共有3条
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小区高层的物业费一般依照业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。 -
物业费标准分为一级、两级、三级。各地的物业费收费标准会略有不同。一、一级物业费标准1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )基础条件小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上；绿化、休闲活动中心、场地 1500平方米以上； 固定活动馆所 300平方米以上； 专用固定停车泊位 1个 /3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施； 固定体育活动场馆不少于二项设施。二、二级物业费标准0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房绿化率30%以上；绿化、休闲活动中心、场地 1000平方米以上；固定活动馆所 200平方米以上等。三、三级物业费标准：0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
