你好，就是包租公司跑路，房东能收回房子吗？因为里面还有租客
房屋租赁
2023-10-14 14:10:31
律师解答共有3条
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包租公司跑路房东不能收回房子。房屋托管公司与房东签订合同后再与租客签订租赁合同属于有权转租，是一种代理行为。代理人可以以自己的名义实施法律行为，法律行为的后果由被代理人承受。
房东对该法律关系知情，房屋托管公司与房东解除合同不影响租客的房屋租赁合同继续有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》：
第一百六十二条
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 -
1、如租赁合同中约定承租人不可转租而转租了的，现在有权直接接触合同，收回房屋。
2、对方耍赖无法律效力，可以起诉并申请强制执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第十七条 基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。
第十八条 中级人民法院管辖下列第一审民事案件：
(一)重大涉外案件
(二)在本辖区有重大影响的案件
(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织
(二)有明确的被告
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 -
哪要看你超过了多长时间了,根据合同条例,租金可以有一个星期左右缓冲期,除非合同上标明是过期就收回这些语句,加上房东西如果要收房也得从法_程序,不能强行收房,如果造成租客有损失,租客可以向房东申请赔偿,更可以去告他,但最好还是准时交租好
法律依据：
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
