你好，我家是公房，属于硚房集体的，我只有居住权，想购买房产权，房管所不让购买，我隔壁左右都买了房产权，房管所给我的答复是一楼不能购买，非要拆迁我才能购买 房管所是不是有权利禁止居住人购买？
2019-06-13 09:46:53
律师解答共有2条
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个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。商品房都是个人产权，也就是私产。私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。
以前大多数的人住的，都是单位的房，，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是居住权，没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。
经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。 -
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。一般城市的公房有两种情况,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部门办理,费用根据各城市消费水平而不同;后者要到单位产权单位办理,费用不确定赠与缴纳房价3%的契税和
0.05%印花税,免其他税.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
