法律问答

我把房子的名字改成了媳妇的名字,以后媳妇对我不好,我能把房子的名字改成吗?

房屋产权
2023-10-14 15:58:05
律师解答共有3条

  • 房子改名字需要下列条件:
    1、采用赠与的形式来进行房产更名的情况;
    2、房产证更名也可以通过继承实现,如果被继承人没有遗嘱说明将房子交予谁,通常就按照顺位继承的方式来继承;
    3、不在婚期间想要进行房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与或者买卖的形式来达到更名的目的。
    房子改名过户流程是什么:
    1、双方签订购房合同
    2、按照购房合同履行房款支付后,双方携带合同以及材料前往房管局办理过户登记;
    3、申报房屋出售价格、等待审核;
    4、审核通过,缴纳税费;
    5、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
    法律依据:
    :《不动产登记暂行条例》第十二条
    不动产登记机构应当指定专人负责不动产登记簿的保管,并建立健全相应的安全责任制度。
    采用纸质介质不动产登记簿的,应当配备必要的防盗、防火、防渍、防有害生物等安全保护设施。
    采用电子介质不动产登记簿的,应当配备专门的存储设施,并采取信息网络安全防护措施。
  • 房子更名的情况很多。一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加;房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行;其次通过买卖转让房产。
    《不动产登记暂行条例》第十八条规定,不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:
    (一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;
    (二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致;
    (三)登记申请是否违反法律、行政法规规定。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十八条
    不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:
    (一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;
    (二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致;
    (三)登记申请是否违反法律、行政法规规定。

  • 可以改,房产证是丈夫名字可以改为妻子的名字。房产证是丈夫的名字,也可以改为妻子的名字,需要夫妻双方拿着相关证明,比如房产证,房屋缴款手续以及双方的身份证,到房管局去办理。或者是用买卖或赠予的方式来办理。有正常的手续,房产证应该就可以改为妻子的名字。
    婚姻关系存续期间的房产过户
    夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方所有,还是约定双方面婚内房产归一方所有的,都属于房产的赠与,应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。应注意的是,在现实生活中,对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请,所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的,应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请,并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。
    房产赠与过户所需资料
    1、房屋所有权登记申请书;
    2、公证机关出具的赠与公证书;
    3、原法律依据:《房屋所有权证》(包括共有权证);
    4、赠与人身份证复印件(包括共有人);
    5、受赠人的身份证原件及复印件;
    6、房地产评估报告。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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