阳台漏水很多年，维修师傅说是楼上未做防水的原因

法律分析：由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。
若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

法律分析：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。
如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百八十四条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

做防水，或者用堵漏王堵住漏水的那一点。
具体参照如下几点：
阳台漏水是哪里漏水，阳台包含很多的东西；阳台有地漏，阳台的地面还是阳台的拐角；
若是阳台的地面漏水，解决办法如下：
一、原阳台是否贴地砖了，若是贴地砖了，就需要把地砖拆除掉重新进行防水的涂刷，然后再贴瓷砖；若是没有贴瓷砖就可以直接涂刷防水，然后再铺水泥或者贴瓷砖；
二、阳台漏水是什么水漏的呢？若是洗衣机的水外漏的，那就要解决洗衣机排污管口和地漏的连接问题或者洗衣机排污管的问题；若是雨水太多漏的，是否可以考虑阳台上面做玻璃，把水挡在外部，不允许水进入阳台区域；
若是阳台的边角或者某个角漏水，可以用 堵漏王进行漏水处的密封，然后表面再进行处理或者贴砖等。法律依据：