租房合同没有按手印，这个合同生效吗
房屋租赁
2023-10-15 01:38:10
律师解答共有3条
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一、没按手印的租房合同有效吗
1、有效的，房屋租赁的合同是用来明确双方权利和义务的协议。房屋租赁合同没按手印，但有当事人的签字，并且当事人具有民事行为能力，自愿签订租赁合同，合同内容不违反法律规定的，就具有法律效力。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
民事法律行为有效的条件具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、借条没按手印受法律保护吗
在日常生活的民间借贷行为中，是否需要按手印呢。
答案是借条上只要有签字，即便没有按手印也不影响借条的成立和效力。首先，如果借贷双方签订书面借贷合同，则借贷合同自借贷双方在合同书上签字、盖章时成立，其次，如果双方不是同时签字、盖章的，则借贷合同自在后一方签字、盖章时成立。
所以自然人是否签字是影响合同成立的关键，在签字存在的情况下，手印并非必要。但是在当事人不会或者不能书写的情况下，可以采取按手印的方式，此时按手印与签字有同样的效力。
但是在实践中，律师建议有条件的当事人可以进行签字和按手印同时进行的双重确认。因为，签名是个人自然的书写流露，是个人真实意思的体现，可也有行为人事后不认可他人代签的情况，而按手印虽不易识别，但其确定身份的作用某种程度上可一举定纷争，而且鉴于指纹的唯一性，可以对此申请鉴定，从而厘清事实。 -
法律分析：租赁的房屋没有按手印的，但当事人在合同上签字或者盖章的，租赁合同就成立，依法成立的租赁协议具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 -
在没有约定生效条件的情形下，租房子只签字双方没按手印合同是有效的。合同签字后合同便成立，没有约定生效条件，一成立便生效。
根据2021年实施的《民法典》第四百九十条第一款的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第四百九十条第一款
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
《民法典》第五百零二条第一款
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
