法律问答

我想问下,我租房交了一千押金,现在不想租这里了,但是时间不超过一个小时,这个押金怎么退

房屋租赁
2023-10-15 05:11:16
律师解答共有3条
  • 法律分析:
    1、租房押金符合租房合同中的押金条款时可以退,一般在租期满之后退。
    2、租房合同中的押金条款应写明数额,用途,交付方式,收退时间甲方可用于抵扣产生的违约金,赔偿金和其他费用。押金应于租赁关系消除且迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一是一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
  • 口头租房押金原则上是不能退的,因为押金的性质类似于定金的性质,都是为了保障租赁行为可以按约履行的一笔保证金。承租人应当按照合同约定的期限、租用用途、以及租用方式合理的履行义务。
    因为如果是承租人单方面的退租是不能退还押金的,但若是因为房东的原因导致无法履行的,则押金应当双倍退还。
    根据《民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
    给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。法律依据:《民法典》第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

  • 一、押金不退怎么办
    1、押金不退可通过以下办法处理:
    (1)双方协商解决。租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回;
    (2)可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    第五百八十八条
    当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
    定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
    二、合同押金不退怎么起诉
    合同押金不退的,当事人可以向管辖区的人民法院提起诉讼:
    1、当事人可以先写好起诉书,准备好可以证明不退押金的证据,然后递交给法院;
    2、只要案件清楚,被告明确,法院会受理;
    3、法院受理案件后,会通知被告举证;
    4、法院排期,发放开庭通知书;
    5、法院开庭审理,最后作出判决。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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