法律问答

房屋买卖合同如何交印花税

房屋买卖

2023-10-15 09:08:07

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律师解答共有3条

在进行房屋买卖的时候，房管局会收取印花税，个人房屋买卖是不需要缴纳印花税的，除此之外，都是需要缴纳印花税，房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为
0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为
0.1%，房产购销合同，税率为
0.03%;第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元法律依据：

找法网咨询顾问

2023.10.15 09:06:36 解答

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在房子买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移是都会立产权转移书据，而印花税的客税对象是房地产交易中的各种凭证，所以一般都是有印花税存在的，征收的税率是万分之五，即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
法律依据：

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2023.10.15 09:06:40 解答

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房屋买卖合同可以约定税费，主要由当事人约定确定。合同由当事人约定确定，主要包括合同当事人的姓名或名称和住所；合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；合同的履行期限、地点和方式；合同的违约责任；解决争议的方法或当事人约定的其他内容等。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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2023.10.15 09:08:07 解答

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