我父母想把房子给我，但我怎样才能证明这是我个人的，不属于夫妻共同财产
离婚房产分割
2023-10-15 11:20:33
律师解答共有3条
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你只要拿出证据证明这房子是你俩的共同财产，就不需要他父母做什么财产公正。你需要证明的就是购买房屋的钱是你们婚内所得，出示完整的证据链，然后去法院起诉。父母不配合也没什么事。
最多就是把属于他们的那部分折现给他们。没孩子他们得到1/4，有孩子他们得到的只有房子总值的1/8，应该也不会太多，付给他们就行了。法律依据： -
证明房产不是夫妻共有的方式是可以证明房产属于一方个人所有，具体的情形有：一方的婚前房产；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的房产；双方约定只归一方的房产。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。 -
法律分析：
1、房屋属于个人财产：房屋属于个人财产，不需要经过另一方的同意，赠与行为有效。
2、房屋属于夫妻共同财产：共同财产的处分需要经过全部所有权人的同意。不知情的一方拒绝把房屋赠与给第三人的，赠与行为无效，可以要求第三人返还房屋。不知情的一方同意把房屋赠与给他人，那赠与行为有效。
3、第三人没有通过合理对价获得房屋，不符合善意取得规则。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》 第二十八条 一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
