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房屋转让合同与买卖合同有什么区别

房屋买卖

2023-10-15 12:32:06

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律师解答共有3条

请问房屋买卖协议与合同有什么区别？包括内容上的区别，一点点也行。还有协议在什么情况下无效

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2023.10.15 12:30:47 解答

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房屋转让协议与房屋买卖合同不一样。区别如下：
1、性质不同。转让协议是指将权利转让给他人，一般情况下是无偿的；而买卖合同指根据买卖交易订立的合同，一般情况下是有偿合同；
2、受众不同。转让协议可以是权利人转给任何人，买卖合同是买家与卖家之间的合同；
3、包括内容不同。转让协议指将房屋所有权转移，而买卖合同包括了房屋价格、违约责任、履行方式等。
一、房屋转让协议与房屋买卖合同一样吗
1、房屋转让协议与房屋买卖合同不一样。区别如下：
（1）性质不同。转让协议是指将权利转让给他人，一般情况下是无偿的；而买卖合同指根据买卖交易订立的合同，一般情况下是有偿合同；
（2）受众不同。转让协议可以是权利人转给任何人，买卖合同是买家与卖家之间的合同；
（3）包括内容不同。转让协议指将房屋所有权转移，而买卖合同包括了房屋价格、违约责任、履行方式等。
2、法律依据：法律依据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
二、预约合同与缔约过失一样吗
二者完全不一样。
缔约过失制度与预约区别主要表现在：
1、预约是当事人对本约签订的预先安排，其可能包含违约责任的具体化等条款，固化当事人的违约责任，对其约束刚性更大；
2、而缔约过失则是法定的一种制度设计，适用于本约签订的整个过程，法律也明确规定缔约过失方应承担的责任范围，其更多是对当事人在签约谈判过程中过失的一种事后评价。

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2023.10.15 12:31:15 解答

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一、房屋转让协议与房屋买卖合同一样吗
1、房屋转让协议与房屋买卖合同不一样。区别如下：
（1）性质不同。转让协议是指将权利转让给他人，一般情况下是无偿的；而买卖合同指根据买卖交易订立的合同，一般情况下是有偿合同；
（2）受众不同。转让协议可以是权利人转给任何人，买卖合同是买家与卖家之间的合同；
（3）包括内容不同。转让协议指将房屋所有权转移，而买卖合同包括了房屋价格、违约责任、履行方式等。
2、法律依据：法律依据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
二、预约合同与缔约过失一样吗
二者完全不一样。
缔约过失制度与预约区别主要表现在：
1、预约是当事人对本约签订的预先安排，其可能包含违约责任的具体化等条款，固化当事人的违约责任，对其约束刚性更大；
2、而缔约过失则是法定的一种制度设计，适用于本约签订的整个过程，法律也明确规定缔约过失方应承担的责任范围，其更多是对当事人在签约谈判过程中过失的一种事后评价。

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2023.10.15 12:32:06 解答

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