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子女赠予父母房产过户费用多少

遗产继承

2023-10-15 12:46:06

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律师解答共有3条

父母房产赠予需要费用。父母将房屋赠与子女要缴纳的费用有：
1、营业税，一般来说，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。如果是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征营业税。如果是其余人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税，但若其余人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税。
2、附加税，附加税是由赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收。
3、契税，赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。
4、印花税，印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照
0.05%的比例缴纳。
5、个人所得税，如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征个人所得税。如果是其余人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%。法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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2023.10.15 12:43:47 解答

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法律分析：需要交费的，父母赠与的房产过户费用有四种的情况是：
1、个人离婚的财产的分割无偿的赠与。
2、无偿赠与的特定的亲属。
3、无偿赠与抚养人。
4、无偿赠与赡养人。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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2023.10.15 12:44:12 解答

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父母房产证过户给子女需要的费用：如果是将房屋无偿赠与给子女的话，不需要缴纳个人所得税，但是需要缴纳契税和印花税；如果是子女通过遗嘱继承父母的房产时，则不需要交税，只需要缴纳登记费和工本费。
【法律依据：】
《财政部关于个人无偿受赠房屋个人所得税问题通知》
一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考。

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

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2023.10.15 12:46:06 解答

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