房子户主去世怎样更改房屋所有人
房屋产权
2023-10-15 16:24:07
律师解答共有3条
-
法律分析：想要更改户主的，可以由户主本人带着相关资料去有关的公安机关户政部门进行办理，如果户主去世，也可由户口本里的其他成员带着相关资料去公安机关户政部门进行办理。根据相关的规定可知，有下列情形的，可以更改户主：一是户主去世、被宣告死亡或者被宣告失踪的；二是原户主户口迁出的；三是房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》
第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。
户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
第十七条 户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。 -
户主过世了房产证要变更。房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。
户主去世，可以通过继承来办理房产过户，当事人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。继承人携带被继承人死亡证明，该套房屋的产权证明或其他凭证，可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件，如户口簿、身份证明复印件，继承人的身份证件，有遗嘱的继承权公证另需提交遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件，还有契税完税凭证原件等资料到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。法律依据：
：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
