父母出资首付款离婚怎样处理房产

一、一方父母出资首付款离婚如何处理
1、一方父母出资首付款离婚处理，需视情况而定：
（1）一方父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登记人名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方；
（2）在购房时，一方父母出钱买房，如果是在全额付款的情况下，产权登记在自己子女名下，那么，这个房产就属于婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割此房产。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
二、夫妻共同债权如何认定
1、从债权产生意图来看夫妻有无共同借贷的合意；
2、从债权的实现目的判断夫妻否分享了借贷行为所带来的利益；
3、从债权产生的时间来判断，夫妻双方是否存在建立共同财产制的现实基础。如果夫妻双方存在分居关系，且因感情恶化或感情完全破裂而分居的，那么在分居期间所得的财产为夫妻个人财产，所获得的债权为夫妻个人债权。

父母付首付夫妻还贷款，离婚后分配方法如下：
1、婚后一方父母出首付款，另一方父母负责装修款，还贷由出资方父母负责还贷，房产登记在双方子女名下。这样的情况下，离婚诉讼中，如果出资方能证明出资及还贷的依据，司法实践中，通常即便是有双方的名字，但也没出资一方也只能获得装修补偿而无法主张分割房产份额；
2、一方父母出首付款为女子购房，夫妻双方婚后还贷，房产登记在其子女名下。根据法律规定，夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协商不成，由法院来判，法院可以判房子归产权登记的一方所有，未还的银行贷款也是他的个人债务。婚后夫妻共同还贷的部分可属于向另一方借款，房子相应的增值，由房产归属的一方给予另一方相应的补偿。
：《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条
婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：
（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；
（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

1、婚前一方父母出资全款买房，房子登记在父母出资一方的名下，则该房屋为父母出资一方的个人财产。2、婚前一方父母出资全款买房，房子登记在双方名下，没有按份约定，则为共同财产。3、婚前一方父母出资首付款，房子登记在父母出资一方的名下，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。