取暖费是按建筑面积收费还是按使用面积收费
业主维权
2023-10-16 09:11:08
律师解答共有3条
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取暖费一般地区是按建筑面积收取费用，特殊地区是按实际使用面积收费，具体应当咨询当地的供暖公司。
取暖面积的计算方法如下：
居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积（产权面积）扣除有隔断阳台面积、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积法律依据： -
法律分析：
1、按取暖面积收费
按建筑面积计算取暖费的方法，即用户取暖费＝建筑面积*单位面积。其中建筑面积与取暖面积的核定，以本地政府解释文件为准。居住面积越大收费就越高，均价各地方不一样，不过每个地方都会有相应的标准。
比如：物价局核定取暖费为：每平方米20／年。用它乘以取暖面积，就是每年应交的取暖费金额。
2、按热量计收费
有些地方改进了计费办法，为每个热用户安装热量表，按累计热量计费。
比如：某地居民用热价格44元／吉焦，查得用户热量表上的用热量再乘上热价就是应交的取暖费了。法律依据：关于下发《国家授时中心取暖费收取标准和办法》的通知：
按照中央建设节约型社会的精神，遵循谁使用谁享受谁付费的原则。根据中科院、陕西省的相关规定并结合授时中心的实际情况，制订此办法。 -
取暖费、物业费是依据房产证上载明的面积为标准收取的。由于公摊面积是列入房屋产权登记面积当中的，因而公摊面积也要交纳取暖费、物业费。具体每个城市的收费标准都不一样。
取暖收费标准可参照当地城市集中供热收费标准执行，国家有条例暂时没有统一的标准，因为各地的经济发展不同政府的投入和收费也不尽相同。法律依据：《城市供热价格管理暂行办法》（巩价〔2018〕28号）(例)
调整我市集中供热计费方式，城市集中供热计费方式统一调整为按套内建筑面积计费。
有不动产权证的以不动产权证标注套内面积计费；无不动产权证或不动产权证未标明套内建筑面积的，以购房合同标注的套内建筑面积计费；无购房合同的，以专业机构测量的实际套内建筑面积计费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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