房东是否可以连续涨房租，有没有法律依据
房屋租赁
2023-10-16 09:34:05
律师解答共有3条
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一、房东可以连续涨房租吗
1、房东不可以连续涨房租。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人不能随意更改合同，应当经双方协商一致变更。但不定期租赁的合同，当事人可以随时解除，在合理期限之前通知承租人即可。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
二、房东应承担的义务有哪些
房东应承担的义务如下：
1、房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查；
2、房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患；比如安装的热水器是否符合规范、电线线路是否存在短路等；
3、房东要保证出租房的门、窗等安全、正常使用，谨防盗窃等不良案件的发生；
4、对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理。
但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。 -
1、房东一般不可以连续涨房租。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人不能随意更改合同，应当经双方协商一致变更。但不定期租赁的合同，当事人可以随时解除，在合理期限之前通知承租人即可。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
第七百三十条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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房东一般不可以连续涨房租。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人不能随意更改合同，应当经双方协商一致变更。但不定期租赁的合同，当事人可以随时解除，在合理期限之前通知承租人即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
