赠与的房子对方反悔了但已过户或已公证的能拿到。房屋所有人有权自由处分自己的房屋,可以将房屋赠与并依法签订房屋
赠与合同,在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前可以撤销。法律依据:《
民法典》第六百五十七条
赠与
合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。