和卖方签订二手房买卖合同，约定在今年6月30日前完成交易，但至今天为止，卖方都以各种借口说没时间或不听电话为由推迟成交，已在约定的时间过去五个月了，签订合同时没有约定交订金和违约金，而且有条款说卖家中途不卖或超出一段时间没交易，本合同自动解除，但目前为止，卖方没有口头上说不卖，请问这种情况我可否向法院提起诉讼，要求卖家继续履行合同呢？
2019-06-13 15:10:59
律师解答共有4条
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《合同法》第107条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”所以，当合同一方不履行合同义务时，守约当事人可以主张继续履行。但是《合同法》第110条同时也规定了：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。 ”
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
