你好，婚前女方买的房子付的首付，登记在女方名下，婚后女方还贷，若离婚，男方能分割婚姻期间还贷部分吗
离婚房产分割
2023-10-17 10:07:06
律师解答共有3条
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女方婚前买的房子有贷款婚后是否算共同财产，取决于具体情况，如果一方在婚前支付全额款项，或父母支付全额购房款项，并以一方名义登记该财产，该财产属于该方婚前个人财产。
离婚时，对方无权要求分割。
如果一方婚前支付首付，或父母支付首付购房，财产以一方名义登记，婚后偿还贷款，财产仍属于一方的个人财产，但另一方可以在离婚后共同偿还贷款和增值部分，主张相应分割。
如果双方婚前共同出资购房，或者一方出资购房，但财产以双方名义登记，财产属于夫妻共同财产，离婚时可以相应分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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如果房子是一方婚前出首付并且登记在自己名下，然后婚后还贷款的，那婚后所还的贷款部分以及贷款的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需要分割。具体分割方式由双方协商决定，双方协商不成的，由法院判决。
如果房子是婚后购买的，那就属于夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 -
夫妻共同还贷，如果房屋是婚后购买的，那房屋就是夫妻共同财产，离婚时需要分割。如果房屋是一方婚前购买并登记在自己名下的，离婚后共同还贷部分需要分割。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
