法律问答
房产有遗赠公证书是否可以直接过户
遗产继承
2023-10-17 12:28:06
律师解答共有3条
有
遗嘱公证
也是不可以直接过户的,依据相关法律法规规定,其
遗嘱人
可能会立有数份遗嘱,不能够确定公正的遗嘱就是有效的遗嘱,因此相关的行政部门不能够仅仅凭借一份
公证遗嘱
就予以办理过户。法律依据:根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一千一百三十九条
公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
《民法典》第一千一百四十二条
遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。
立遗嘱
后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的
民事法律行为
的,视为对遗嘱相关内容的撤回。
立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。
有遗嘱公证也是不可以直接过户的,依据相关法律法规规定,其遗嘱人可能会立有数份遗嘱,不能够确定公证的遗嘱就是有效的遗嘱,因此相关的行政部门不能够仅仅凭借一份公证遗嘱就予以办理过户。法律依据:根据《
民法典
》第1139条:公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
在办理遗赠房产的时候要能遵循法律的相关规定,同时必须是当事人自己自愿遗赠房产给别人,并不存在胁迫等等。可以通过两种途径解决:一是产权证上明确载明登记产权份额,二是签订协议约定双方对该房屋享有产权的份额。
此外,办理遗赠
房屋继承
过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理
继承权
的公证。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一千一百五十六条
遗产分割
应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
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