法律问答
安置房
买卖流程是如何的
房屋买卖
2023-10-17 14:18:09
律师解答共有3条
卖安置房的,有3个步骤。分别是:
1、先签订房地产
买卖合同
,在
合同
里写明交易双方的约定。例如:付款方式,付款期限,一般在签完买卖合同后,付3成的首付;
2、然后购房者需要到房地产交易中心,办理过户手续。办完过户手续后,需要支付6成的购房费;
3、购买安置房的当事人要在拿到产证后,付最后的1成。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
安置房买卖流程是:
1、查实身份。即安置房对购买者有一定的要求,所以需要对购买者的身份进行核实;
2、选房确认。即购买者按应享受的面积,选取安置房后,就可以在房号确认单上签字确认;
3、办理过户登记。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
第二百一十四条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
安置房买卖流程是:
1、查实身份。即安置房对购买者有一定的要求,所以需要对购买者的身份进行核实;
2、选房确认。即购买者按应享受的面积,选取安置房后,就可以在房号确认单上签字确认;
3、办理过户登记。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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