律师你好，就是我妈今年买了一套房，分期付款的，家里有两兄弟，本来我妈想户主上填写两兄弟的名字，可是弟弟年纪未满十八岁，不能填写名字，能不能帮我拟一个兄弟共同房产协议！
2019-06-13 16:41:11
律师解答共有3条
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如果你确定想买此二手房，为防意外，你应这样做：
1、合同上的名字和房产证上的名字最好一致；（防二东家转手）
2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子，而引发不必要的纠纷；你签的合同，最好要求对方夫妻一起到场签约。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。 -
《物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
这具体要从买房协议内容理清，他哥哥不认账，合同可能形成无效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
