房屋买卖纠纷咨询

房屋买卖合同纠纷处理如下：
1、协商，双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷；
2、调解，由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾；
3、仲裁，将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制；
4、诉讼，一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。
房屋买卖纠纷应该如何举证
1、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明；
2、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。
出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据；
3、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书；
4、当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书；
5、如已交款或鉴定的，应提出交款的书面证明；
6、其它应提交的证据；
7、准备证据并注意法院的证据规则的规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十三条
当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定处理。

房子买卖纠纷的处理方式如下：
1、双方当事人可以通过协商调解的方式解决纠纷。
2、协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。仲裁解决是终局的，对双方当事人都有约束力，不存在当事人上诉的问题。法律依据：《民法典》第五百九十五条 
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 
第五百九十六条 
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
 
第五百九十七条 
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

房屋买卖合同纠纷类型主要包括：
1、认购书相关的纠纷；
2、房屋买卖合同价款支付相关纠纷；
3、房屋交付相关的纠纷；
4、延期办证的纠纷；
5、惩罚性赔偿的纠纷；
6、二手房买卖的纠纷；
7、商品房买卖合同解除纠纷；
8、房屋按揭关系的纠纷等。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。