房贷需要 抵押房产证 。 以房地产作为借款的,应当签订书面
合同,并依法办理抵押登记, 房地产抵押 合同自抵押登记之日起生效。 就是说在我国 不动产抵押 是采用登记公示制度的,未经登记的 房产抵押无效 ,不产生法定的约束力,对
抵押权人的权利也起不到任何的保障作用。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第八条 下列房地产不得设定抵押:
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。