已抵押房产在一般情形下能够出租,法律未禁出租止抵押房产的行为。
根据《民法典》第四百零六条第一款的规定,抵押期间,抵押人能够转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。
抵押财产转让的,抵押权不受影响。
第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《商品
房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。法律依据:《
中华人民共和国民法典》第四百零六条第一款抵押期间,抵押人可以转让抵押财产
当事人另有约定的,按照其约定
抵押财产转让的,抵押权不受影响
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款